隨心裝 個性化創引未來 ——2018中國房地產全裝修產業發展城市(廣州)論壇成功舉辦

2018-12-21

    一年之計在于春,沐浴全國兩會閉幕后的政策春風,全裝修成品房行業迎來巨大春機!2018年3月31日,由全裝聯主辦,歐派家居集團股份有限公司承辦的主題為“隨心裝,個性化創引未來”的2018中國房地產全裝修產業發展城市論壇在廣州盛大啟幕!

 

 

    大咖駕到,春聲不斷! 20位重量級VIP,50家品牌房企,百余名地產大佬齊聚羊城,只為重新定義定制精裝,向行業發出更強音:隨心裝,個性化創引未來!

 

    本次論壇還邀請了來自行業主管上級單位領導、行業專家學者、行業領軍地產企業(近九成)、設計單位、裝飾企業、建材部品企業、專業機構等共計100余名產業鏈代表匯聚一堂,共同論道定制精裝大趨勢,引領行業未來。

 

大勢所趨, 定制精裝奏響未來

 

    十九大提出,房子是用來住的,不是用來炒的,逐漸成為共識。在綠色成為國策,環保風暴不斷席卷的當下,人們越來越重視住宅品質,重視綠色健康居住,全裝修、定制精裝也應運而生,并且蓬勃發展,進入快車道。

 

    批量精裝修的交付往往考驗房企的整合服務能力,消費者在要求品質,還有營造美好生活的個性化需求。雖然,產業鏈各方基于自己優勢,整合資源提供的定制精裝解決方案,在解決千房一面的問題上,為開發商解決了一個難題,并在前端營銷上正在成為吸引消費者的亮點,但房地產行業經過“野蠻生長”,頑疾通病并未消除:

 

    現有大多數全裝修住宅無法滿足消費者個性化、品質化的居住需求,同時大部分開發商受限于自身的產業鏈資源整合能力,無法提供高品質的全裝修住宅產品,也無法快速推進裝配式內裝部品在住宅中的應用……房地產生產形態面臨著諸多新挑戰。

 

 

大咖齊聚 ,把脈時代發展

 

    行業大咖共聚一堂,從各自的專業角度,共話新時代背景下定制精裝的未來發展。

 

 

    活動伊始,承辦單位歐派家居集團股份有限公司董事長姚良松就本次論壇的舉辦初衷及中國房地產全裝修產業發展趨勢進行了分享。他指出,企業要良好發展,必須要順應時代趨勢,這也是歐派大家居戰略形成并且在執行過程中不斷調整的原因。

 

    隨后廣州市房地產行業協會常務副秘書長李俊平會做主題為《廣東省全裝修發展政策及實踐情況》的演講,粗略解讀全國全裝修政策的概況,并為大家介紹廣州全裝修發展政策及實踐情況,給廣東本地企業如何抓住全裝修機遇謀求發展提供了一些啟發性思考的意見與建議。

 

    傳統裝修行業不斷地制造著甲醛、噪音、垃圾、粉塵……各種自然環境污染和公眾健康問題,無一不與裝修污染有直接關聯,究其根源,則要歸結于傳統裝修模式的落后低效。而只要模式不變,這些問題就得不到根本性的解決。這種形勢下,謀求裝修模式的轉變至關重要!

 

    住建部門住宅產業化促進中心原副總工、中國房地產業協會住宅技術委員會副主任孫克放為大家做《推動工業化裝修全面發展是實現居住美好的硬道理》的主題演講,不僅解讀了全國建筑工業化發展的背景和路徑,而且側重闡述了在新時代房地產新格局下,工業化裝修發展的態勢以及面臨的機遇和挑戰,他指出建筑裝配化和裝修工業化必須要并駕齊驅,才能從根本上解決裝修污染,實現美好居住。

 

    矩不正,不可為方;規不正,不可為圓。住宅全裝修品質評價標準編委會組長、住建部門住宅產業化促進中心原副總工、全聯房地產商會總規劃師婁乃琳女士,作為中國多個住宅標準、體系的主要研究和編寫人,帶來了《標準力構建下定制精裝的趨勢》的主題演講。

 

    她強調,行業的健康發展,離不開嚴格標準體系的構建。她為我們解讀了國家關于住宅相關標準體系建設的相關情況,并闡述精裝修、全裝修標準建設的具體進展,還介紹了標準建設與精裝、全裝行業之間的邏輯關系;最后,她還分析了在當前經濟和房地產的大勢以及相關標準力構建的背景下,定制精裝行業如何抓住趨勢,謀求發展。

 

 

 

企業入局,衍生新需求

 

    隨著全裝修和定制精裝的大勢席卷,各方企業也紛紛加入其中,企業間分享見解、經驗亦是必要。

 

    本次論壇,房地產領域的優秀企業,也分享了他們對定制精裝的觀點。北大資源湖南/河南公司總裁楊瑞峰先生、北京和裕地產的總裁周柏生介紹了全裝修、精裝修行業的發展情況以及房地產中高端定制產品的發展趨勢,闡述了開發商的精裝需求、精裝策略與發展路徑以及開發商對供應鏈支撐的具體需求,并分別分享了各自企業定在制精裝方面的經驗。

 

    恒騰網絡集團總經理助理劉丹帶來了《定制精裝供應鏈的創新模式》的演講,分享了該公司定制精裝趨勢下創新供應鏈模式的經驗。她強調,定制精裝要求產業鏈高效協作,但當前的房地產采購方面還有一些不平衡、不充分的矛盾未能解決,其是供應鏈標準體系尚未建立,誠信體系還有缺失,供應鏈體系在服務群眾實現美好生活的作用有待進一步發揮。要想跟緊定制精裝的大潮,供應鏈模式創新必不可少。“互聯網+供應鏈”為我們提供了新思路。通過互聯網,可以連接用戶與供應鏈戰略合作的一線工廠、開發商、設計師等優勢資源,將用戶的個性化訴求直接呈現,有效實現定制精裝的產業鏈高效協同、互融互通、合作共贏。

 

    值得一提的是,歐派家居集團股份有限公司工程總經理張秀珠在會上詳細講述歐派的大家居戰略。他講到,隨著市場競爭的白熱化,“大家居”一詞廣泛進入受眾視野。定制化為大家居提供了創新思路,引領大家居行業邁向更高層級;而大家居則為個性化定制拓寬市場空間,成為了產業鏈整合的利器。

 

    歐派是“大家居戰略”的早期實踐者,2014年歐派就發布了“大家居戰略”,在全屋定制的基礎上,將自己從一個簡單的產品的提供者,發展成為一體化的家居整體解決方案提供者,向消費者提供“一流的家居設計方案、高品質的家居產品配置、人性化的家居綜合服務,2017年開始,我們也在這種大趨勢下推出針對房地產企業的布局定制精裝戰略。這次和全裝聯攜手舉辦城市論壇,就是歐派發力定制精裝戰略的一項重要舉措。

 

 

 

高端對話:智慧碰撞,直面行業痛點

 

    隨著越來越多精裝房的出現,越來越多的房企已經將服務從建筑向設計服務、施工服務、家具家電等下游產業鏈整合,成為全屋定制的天然平臺。

 

    然而,新的生產形式對開發商原有成本招標體系、交付體系、營銷體系等方面帶來的新挑戰也在隔岸觀火..... 為解決這些痛點,本次論壇特別進行了一次高端對話。在本環節,綠城河南公司副總經理張功昌、恒騰網絡集團總經理助理劉丹,星河集團設計管理中心副總朗朗,廣田裝飾•過家家創始人、總裁丁力,上海海華設計總監杜宏濤,國際WELL建筑研究院亞洲區高級技術總監張建芳等來自地產、裝飾、設計、家居建材、專業機構的產業鏈不同代表進行了深刻地交流和對話,全面探討全裝修進化論、定制精裝與組織適配等話題,這些話題直擊產業鏈的痛點,會上的探討將對地產采購體系、交付體系、營銷體系帶來深刻影響。

 

最后,全裝聯秘書長陳忠莉女士做了總結陳辭,她首先感謝了前來參會的行業大咖、領軍企業、設計單位、裝飾企業、建材部品企業、專業機構等行業有識之士,讓全裝聯再次匯聚了行業力量,她相信,本次論壇的成功舉辦,將會推動行業在激變中健康高效發展,特別是對定制精裝發展將起到風向標的作用。今后全裝聯會繼續致力于推動中國房地產全裝修成品房朝著綠色、舒適、健康方向發展,也希望在座嘉賓能夠繼續支持。